電気は、電力会社の配電線から建物に引き込まれ、幹線・分電盤を通って各住戸のコンセントへ届きます。引込みの方式と住戸内の配線方式、そして分電盤の中身を押さえましょう。
香月 リサ 先生
今日は電気設備。
まず入口の話から。
建物への電気の引込みには、大きく分けて2つの方式があるわ。
戸倉 ジャスミン
えーっ、方式って何? 電気なんて、線をつなげば来るもんだと思ってた!
香月 リサ 先生
境目は契約電力よ。低圧引込みは契約電力が50kW未満のとき。
50kW以上になると高圧引込みになって、建物側に受変電設備が必要になるの。
深見 つむぎ
先生、その受変電設備は誰がどこに置くんですか。
オーナーの負担になるのでしょうか。
香月 リサ 先生
そこがポイント。
電力会社に部屋を貸す借室方式、独立した建物を貸す借棟方式、敷地内に電力会社の変圧器を置く集合住宅用変圧器方式、そして自前でキュービクルを設ける方式があるわ。
雪村 ましろ
あ…マンションの1階の隅っこに『電気室』って札の付いた扉があるの、見たことある。
あれって…そういうことなのぉ?
香月 リサ 先生
まさにそれ。
借室方式の受変電室ね。
ましろさん、よく見ているわ。
香月 リサ 先生
次は住戸の中。
配線方式には単相2線式と単相3線式があるの。
単相2線式で使えるのは100Vだけ。
単相3線式なら100Vと200Vの両方が使えるわ。
戸倉 ジャスミン
マジで!? じゃあ古いアパートでIHクッキングヒーターとかエアコンが付かないって、それが理由なの?
深見 つむぎ
つまり、200Vの機器を導入したいなら単相3線式への切替えが前提になる、という理解で合っていますか。
香月 リサ 先生
合っているわ。
設備のグレードアップを検討するときは、まず配線方式と契約容量を確認する。
ここは管理業務の実務でも必ず聞かれるところ。
雪村 ましろ
ブレーカーが『バチン』って落ちるのは、電気を使いすぎたとき…だよね。
香月 リサ 先生
そう。分電盤の中には、契約容量を超えると落ちるアンペアブレーカー、各回路を守る配線用遮断器、そして漏電遮断器が入っているわ。
漏電遮断器は感電や電気火災を防ぐ最後の砦。
深見 つむぎ
頻繁にブレーカーが落ちる場合は、契約容量の見直しや幹線容量の確認が必要ですね。
香月 リサ 先生
ええ。
ただし電気工事士でなければ電気工事はできない。
管理業者が良かれと思って手を出す、なんてことは絶対にダメよ。
戸倉 ジャスミン
よっしゃ、分かった! 電気は必ずプロを呼ぶ。
覚えた!
確認クイズ
住戸の電気配線方式に関する記述として、最も適切なものはどれか。
- 単相2線式では、100Vと200Vの両方の電気機器が使用できる。
- 単相3線式では、100Vと200Vの両方の電気機器が使用できる。
- 単相3線式で使用できるのは200Vの電気機器のみである。
- 配線方式にかかわらず、200Vの電気機器は常に使用できる。
こたえを見る
正解: 2. 単相3線式では、100Vと200Vの両方の電気機器が使用できる。
正解は選択肢2。単相3線式は3本の電線を使い、100Vと200Vの両方が使えます。選択肢1・4は誤りで、単相2線式で使えるのは100Vのみです。選択肢3も誤りで、単相3線式は100Vも使えます。IHクッキングヒーターや200Vエアコンを導入する際は、配線方式と契約容量の確認が前提になります。