0-9
A
B
C
D
I
L
N
P
あ
- アスファルト防水
- 屋根と防水 ― メンブレン防水という考え方
い
- インバート枡
- 排水・通気設備 ― トラップの封水を守る
- インボイス制度
- 賃貸経営と消費税
え
- エフロレッセンス
- 外壁の劣化と点検 ― チョーキング・クラック・全面打診
が
き
く
- クラック
- 外壁の劣化と点検 ― チョーキング・クラック・全面打診
- クロスコネクション
- 給水設備 ― 直結方式・受水槽方式とクロスコネクション
ぐ
- グリース阻集器
- 排水・通気設備 ― トラップの封水を守る
さ
し
せ
- セーフティネット住宅
- 住宅セーフティネットと職業倫理 — 住まいは誰にとっても必要である
た
ち
と
ど
ば
- バキュームブレーカー
- 給水設備 ― 直結方式・受水槽方式とクロスコネクション
ふ
- フリーレント
- 空室対策 — 賃料を下げる前にできること
- フルメンテナンス契約
- 昇降機・機械式駐車場 — FM契約とPOG契約、防犯カメラの配慮
ぷ
へ
- ヘアークラック
- 外壁の劣化と点検 ― チョーキング・クラック・全面打診
べ
ほ
- ホルムアルデヒド
- 換気と結露 — 第1種・第2種・第3種換気と24時間換気設備
ぽ
- ポンプ直送方式
- 給水設備 ― 直結方式・受水槽方式とクロスコネクション
ま
- マイコンメーター
- ガス設備 — 都市ガスとLPガス、警報器の設置位置とマイコンメーター
- マスターリース契約
- サブリース方式の仕組み — マスターリース契約と転貸借契約の二段構造
め
- メンブレン防水
- 屋根と防水 ― メンブレン防水という考え方
ら
り
- リノベーション
- 空室対策 — 賃料を下げる前にできること
- リフォーム
- 空室対策 — 賃料を下げる前にできること
る
- ループ通気
- 排水・通気設備 ― トラップの封水を守る
漢字
- 一時使用目的
- 借地借家法はどこまで及ぶ — 適用範囲と強行規定
- 不動産の表示に関する公正競争規約
- 入居者募集と広告規制 — 宅建業法の報酬制限と公正競争規約
- 不動産取得税
- 固定資産税・都市計画税と取得時の税
- 不動産所得
- 不動産所得と確定申告
- 不同沈下
- 基礎と地盤 ― べた基礎・布基礎・杭基礎と不同沈下
- 不増額特約
- 借賃増減額請求 — 「増額しない特約」は有効、「減額しない特約」は?
- 不当な勧誘等の禁止
- 勧誘者への規制 — 広告と勧誘は縛られ、重要事項説明は課されない / 誇大広告等の禁止(法第28条) — 2つの類型と4つの対象事項 / 不当な勧誘等の禁止①｜故意の事実不告知・不実告知
- 両罰規定
- 監督処分と罰則 — ルールを破ったらどうなるか
- 中途解約
- 定期借家の終了と再契約 — 終了通知と中途解約のルール
- 中途解約特約
- 解約の申入れ — 賃貸人は6か月、賃借人は3か月
- 丸投げ
- 管理業務の再委託の制限（法第15条）
- 予防保全
- 維持保全の全体像 ― 点検と修繕を「一貫して」行うということ / 計画修繕と長期修繕計画 — 予防保全・修繕履歴情報・原状回復との違い
- 事前説明義務
- 定期建物賃貸借（定期借家）— 更新がない契約のつくり方
- 事後保全
- 維持保全の全体像 ― 点検と修繕を「一貫して」行うということ
- 二重トラップ
- 排水・通気設備 ― トラップの封水を守る
- 伸頂通気方式
- 排水・通気設備 ― トラップの封水を守る
- 低圧引込み
- 電気設備 — 受電方式・単相3線式・分電盤と漏電遮断器
- 住宅の貸付け
- 賃貸経営と消費税
- 住宅セーフティネット法
- 住宅セーフティネットと職業倫理 — 住まいは誰にとっても必要である
- 住宅用地の課税標準の特例
- 固定資産税・都市計画税と取得時の税
- 住宅用火災警報器
- 消防用設備等 — 消火・警報・避難の3分類と点検・報告の周期
- 住宅確保要配慮者
- 住宅セーフティネットと職業倫理 — 住まいは誰にとっても必要である
- 使用貸借
- 賃貸借契約の成立 — 契約書がなくても契約は成立する
- 保管口座
- 分別管理の実務
- 保証委託契約
- 家賃債務保証と連帯保証人
- 信頼関係破壊の法理
- 契約の解除 — 信頼関係破壊の法理と将来効 / 滞納への法的手続と強制執行
- 修繕履歴情報
- 計画修繕と長期修繕計画 — 予防保全・修繕履歴情報・原状回復との違い
- 修繕義務
- 賃貸人の義務 — 修繕義務と費用償還のルール
- 個人情報保護法
- 住宅セーフティネットと職業倫理 — 住まいは誰にとっても必要である
- 個人根保証契約
- 保証と賃借権の相続 — 極度額のない個人根保証は無効
- 借地借家法
- サブリース方式のメリットとリスク — 「家賃保証」は永久保証ではない / 誇大広告等の具体例と打消し表示 — 「隣接する箇所に、同一の文字の大きさ等で」 / 特定賃貸借契約重要事項説明の記載事項｜家賃と借地借家法が急所 ほか 2 件
- 借地借家法第28条
- サブリース規制の監督・罰則と借地借家法との関係
- 借地借家法第32条
- 不当な勧誘等の禁止①｜故意の事実不告知・不実告知
- 借室方式
- 電気設備 — 受電方式・単相3線式・分電盤と漏電遮断器
- 借家人賠償責任保険
- 賃貸経営と保険 — 失火責任法・地震保険・借家人賠償責任保険
- 借賃増減額請求
- 借賃増減額請求 — 「増額しない特約」は有効、「減額しない特約」は?
- 借賃減額請求
- サブリース方式のメリットとリスク — 「家賃保証」は永久保証ではない
- 倫理憲章
- 住宅セーフティネットと職業倫理 — 住まいは誰にとっても必要である
- 催告解除
- 契約の解除 — 信頼関係破壊の法理と将来効
- 元本確定
- 保証と賃借権の相続 — 極度額のない個人根保証は無効
- 免税事業者
- 賃貸経営と消費税
- 免責期間
- サブリース方式のメリットとリスク — 「家賃保証」は永久保証ではない / 誇大広告等の具体例と打消し表示 — 「隣接する箇所に、同一の文字の大きさ等で」 / 特定賃貸借契約重要事項説明の記載事項｜家賃と借地借家法が急所
- 免震構造
- 耐震 ― 新耐震基準と、耐震・制震・免震
- 全面打診調査
- 建築基準法12条の定期調査・検査報告制度 — 4つの資格者と外壁の全面打診
- 公正証書等の書面
- 定期建物賃貸借（定期借家）— 更新がない契約のつくり方
- 共益費
- 家賃等の受領と収納実務
- 兼務
- 業務管理者の設置義務 — 営業所・事務所ごとに1人以上
- 内容証明郵便
- 滞納の督促と自力救済の禁止
- 内部結露
- 換気と結露 — 第1種・第2種・第3種換気と24時間換気設備
- 分別管理
- 財産の分別管理（法第16条） / 分別管理の実務
- 分流式
- 排水・通気設備 ― トラップの封水を守る
- 分電盤
- 電気設備 — 受電方式・単相3線式・分電盤と漏電遮断器
- 利得禁止の原則
- 賃貸経営と保険 — 失火責任法・地震保険・借家人賠償責任保険
- 制震構造
- 耐震 ― 新耐震基準と、耐震・制震・免震
- 勧誘者
- 勧誘者への規制 — 広告と勧誘は縛られ、重要事項説明は課されない / 不当な勧誘等の禁止①｜故意の事実不告知・不実告知
- 勧誘行為の規制
- 不当な勧誘等の禁止②｜威迫・迷惑な時間の勧誘・再勧誘
- 勾配屋根
- 屋根と防水 ― メンブレン防水という考え方
- 単相2線式
- 電気設備 — 受電方式・単相3線式・分電盤と漏電遮断器
- 単相3線式
- 電気設備 — 受電方式・単相3線式・分電盤と漏電遮断器
- 原状回復
- 計画修繕と長期修繕計画 — 予防保全・修繕履歴情報・原状回復との違い / 退去時の立会いと精算 — 明渡しが先、敷金返還が後
- 原状回復をめぐるトラブルとガイドライン
- 原状回復ガイドラインの基本的考え方 — 通常損耗は誰の負担か
- 原状回復義務
- 賃借人の義務 — 賃料・善管注意・通知、そして一部滅失の当然減額
- 反社会的勢力の排除
- 入居審査と契約手続 — 属性で切らない。そして三つの「重要事項説明」
- 収容人員
- 防火管理者と共用部の安全管理 — 収容人員50人以上と避難経路の確保
- 収支報告書
- 賃貸不動産の会計の基礎
- 収納口座
- 財産の分別管理（法第16条） / 分別管理の実務
- 受忍限度
- 苦情・クレーム対応 — 迅速に、事実を確かめ、記録を残す
- 受水槽方式
- 給水設備 ― 直結方式・受水槽方式とクロスコネクション
- 口座振替
- 家賃等の受領と収納実務
- 合意更新
- 契約の更新と法定更新 — 1年前から6か月前までの通知
- 合意解除
- 賃借権の譲渡・転貸 — 無断転貸と背信的行為
- 合流式
- 排水・通気設備 ― トラップの封水を守る
- 吐水口空間
- 給水設備 ― 直結方式・受水槽方式とクロスコネクション
- 善管注意義務
- 賃借人の義務 — 賃料・善管注意・通知、そして一部滅失の当然減額
- 固定資産税
- 固定資産税・都市計画税と取得時の税
- 国土交通大臣の登録
- 賃貸住宅管理業の登録制度 — 200戸のライン
- 土台
- 木造の工法と各部の名称 ― 線で支えるか、面で支えるか
- 圧力タンク方式
- 給水設備 ― 直結方式・受水槽方式とクロスコネクション
- 在来軸組工法
- 木造の工法と各部の名称 ― 線で支えるか、面で支えるか
- 地震保険
- 賃貸経営と保険 — 失火責任法・地震保険・借家人賠償責任保険
- 基礎
- 基礎と地盤 ― べた基礎・布基礎・杭基礎と不同沈下
- 基礎控除
- 相続税・贈与税と賃貸経営 — 貸家建付地・貸家の評価減と、借入れの落とし穴
- 塗膜防水
- 屋根と防水 ― メンブレン防水という考え方
- 壁式構造
- 建物構造の種類と特徴 ― W造・S造・RC造・SRC造
- 失火責任法
- 賃貸経営と保険 — 失火責任法・地震保険・借家人賠償責任保険
- 契約を締結しない旨の意思
- 不当な勧誘等の禁止②｜威迫・迷惑な時間の勧誘・再勧誘
- 契約期間中に家賃の減額請求ができること
- 特定賃貸借契約重要事項説明の記載事項｜家賃と借地借家法が急所
- 委託者への定期報告
- 証明書・帳簿・定期報告・秘密保持 — 数字で押さえる4つの義務
- 媒介報酬
- 入居者募集と広告規制 — 宅建業法の報酬制限と公正競争規約
- 宅地建物取引士
- 業務管理者になれる人 — 2つのルートと共通の実務経験要件
- 宅地建物取引業
- 入居者募集と広告規制 — 宅建業法の報酬制限と公正競争規約
- 定期建物賃貸借
- 定期建物賃貸借（定期借家）— 更新がない契約のつくり方
- 定期点検
- 維持保全の全体像 ― 点検と修繕を「一貫して」行うということ
- 定期調査・検査報告制度
- 建築基準法12条の定期調査・検査報告制度 — 4つの資格者と外壁の全面打診
- 定額法
- 不動産所得と確定申告
- 実務講習
- 業務管理者になれる人 — 2つのルートと共通の実務経験要件
- 実質利回り
- 賃貸経営の事業計画 — 利回り・NOI・DSCR、そして帳簿とお金のズレ
- 家賃の設定根拠
- 特定賃貸借契約重要事項説明の記載事項｜家賃と借地借家法が急所
- 家賃債務保証会社
- 家賃債務保証と連帯保証人
- 家賃債務保証業者登録制度
- 家賃債務保証と連帯保証人
- 対抗要件
- 賃借権の対抗要件 — 建物の引渡しがあれば新オーナーにも勝てる
- 封水
- 排水・通気設備 ― トラップの封水を守る
- 封水深
- 排水・通気設備 ― トラップの封水を守る
- 将来に向かってのみ
- 契約の解除 — 信頼関係破壊の法理と将来効
- 小規模住宅用地
- 固定資産税・都市計画税と取得時の税
- 小規模宅地等の特例
- 相続税・贈与税と賃貸経営 — 貸家建付地・貸家の評価減と、借入れの落とし穴
- 少額訴訟
- 滞納への法的手続と強制執行
- 居住サポート住宅
- 住宅セーフティネットと職業倫理 — 住まいは誰にとっても必要である
- 居住支援法人
- 住宅セーフティネットと職業倫理 — 住まいは誰にとっても必要である
- 布基礎
- 基礎と地盤 ― べた基礎・布基礎・杭基礎と不同沈下
- 広告料
- 空室対策 — 賃料を下げる前にできること
- 建物の引渡し
- 賃借権の対抗要件 — 建物の引渡しがあれば新オーナーにも勝てる
- 建築設備検査員
- 建築基準法12条の定期調査・検査報告制度 — 4つの資格者と外壁の全面打診
- 強制執行
- 滞納への法的手続と強制執行
- 強行規定
- 借地借家法はどこまで及ぶ — 適用範囲と強行規定
- 当然に減額
- 賃借人の義務 — 賃料・善管注意・通知、そして一部滅失の当然減額
- 必要費
- 賃貸人の義務 — 修繕義務と費用償還のルール
- 所有権移転登記
- 賃借権の対抗要件 — 建物の引渡しがあれば新オーナーにも勝てる
- 打消し表示
- 誇大広告等の具体例と打消し表示 — 「隣接する箇所に、同一の文字の大きさ等で」
- 打診調査
- 外壁の劣化と点検 ― チョーキング・クラック・全面打診
- 承諾
- 管理受託契約締結時書面（法第14条書面）
- 指示
- サブリース規制の監督・罰則と借地借家法との関係
- 損益計算書
- 賃貸不動産の会計の基礎
- 損益通算
- 不動産所得と確定申告
- 摩擦杭
- 基礎と地盤 ― べた基礎・布基礎・杭基礎と不同沈下
- 支払督促
- 滞納への法的手続と強制執行
- 支持杭
- 基礎と地盤 ― べた基礎・布基礎・杭基礎と不同沈下
- 敷金
- 敷金 — 名目ではなく「担保目的」で決まる / 退去時の立会いと精算 — 明渡しが先、敷金返還が後
- 新耐震基準
- 耐震 ― 新耐震基準と、耐震・制震・免震
- 施設所有者賠償責任保険
- 賃貸経営と保険 — 失火責任法・地震保険・借家人賠償責任保険
- 日常点検
- 維持保全の全体像 ― 点検と修繕を「一貫して」行うということ
- 昇降機等検査員
- 建築基準法12条の定期調査・検査報告制度 — 4つの資格者と外壁の全面打診 / 昇降機・機械式駐車場 — FM契約とPOG契約、防犯カメラの配慮
- 明渡し
- 敷金 — 名目ではなく「担保目的」で決まる
- 書面を交付して説明
- 特定賃貸借契約の重要事項説明｜法第30条
- 書類の閲覧
- 書類の閲覧｜法第32条・業務状況調書と3年間の備置き
- 有益費
- 賃貸人の義務 — 修繕義務と費用償還のルール
- 期間の定めがない
- 賃貸借契約の成立 — 契約書がなくても契約は成立する / 契約の更新と法定更新 — 1年前から6か月前までの通知
- 木造
- 建物構造の種類と特徴 ― W造・S造・RC造・SRC造
- 杭基礎
- 基礎と地盤 ― べた基礎・布基礎・杭基礎と不同沈下
- 枠組壁工法
- 木造の工法と各部の名称 ― 線で支えるか、面で支えるか
- 業務停止命令
- サブリース規制の監督・罰則と借地借家法との関係
- 業務管理者
- 賃貸不動産経営管理士とは — 国家資格化の経緯と業務管理者への道 / 業務管理者の設置義務 — 営業所・事務所ごとに1人以上 / 分別管理の実務
- 構造クラック
- 外壁の劣化と点検 ― チョーキング・クラック・全面打診
- 機器点検
- 消防用設備等 — 消火・警報・避難の3分類と点検・報告の周期
- 機械式駐車場
- 昇降機・機械式駐車場 — FM契約とPOG契約、防犯カメラの配慮
- 機械換気
- 換気と結露 — 第1種・第2種・第3種換気と24時間換気設備
- 正当事由
- サブリース方式のメリットとリスク — 「家賃保証」は永久保証ではない / 正当事由 — 立退料を積めば必ず明け渡してもらえるのか
- 残置物の処理等に関するモデル契約条項
- 住宅セーフティネットと職業倫理 — 住まいは誰にとっても必要である
- 毎月末に支払う
- 家賃等の受領と収納実務
- 毛細管現象
- 排水・通気設備 ― トラップの封水を守る
- 民法601条
- 賃貸借契約の成立 — 契約書がなくても契約は成立する
- 民法607条の2
- 賃貸人の義務 — 修繕義務と費用償還のルール
- 水道直結方式
- 給水設備 ― 直結方式・受水槽方式とクロスコネクション
- 求償
- 家賃債務保証と連帯保証人
- 汚水
- 排水・通気設備 ― トラップの封水を守る
- 法定更新
- 契約の更新と法定更新 — 1年前から6か月前までの通知
- 法定点検
- 維持保全の全体像 ― 点検と修繕を「一貫して」行うということ
- 浄化槽
- 排水・通気設備 ― トラップの封水を守る
- 消滅時効
- 家賃等の受領と収納実務
- 消火設備
- 消防用設備等 — 消火・警報・避難の3分類と点検・報告の周期
- 消防用設備等
- 消防用設備等 — 消火・警報・避難の3分類と点検・報告の周期
- 消防計画
- 防火管理者と共用部の安全管理 — 収容人員50人以上と避難経路の確保
- 減価償却費
- 不動産所得と確定申告
- 溜め枡
- 排水・通気設備 ― トラップの封水を守る
- 漏水
- 苦情・クレーム対応 — 迅速に、事実を確かめ、記録を残す
- 漏電遮断器
- 電気設備 — 受電方式・単相3線式・分電盤と漏電遮断器
- 火災保険
- 賃貸経営と保険 — 失火責任法・地震保険・借家人賠償責任保険
- 無催告解除
- 契約の解除 — 信頼関係破壊の法理と将来効
- 無登録営業
- 監督処分と罰則 — ルールを破ったらどうなるか
- 熱橋
- 換気と結露 — 第1種・第2種・第3種換気と24時間換気設備
- 特定建築物調査員
- 建築基準法12条の定期調査・検査報告制度 — 4つの資格者と外壁の全面打診
- 特定賃貸借契約
- 賃貸住宅管理業法の全体構造 — 2本柱をつかむ / サブリース方式の仕組み — マスターリース契約と転貸借契約の二段構造 / 特定賃貸借契約の定義 — 「転貸する事業を営む目的」がカギ
- 特定賃貸借契約の重要事項説明
- 勧誘者への規制 — 広告と勧誘は縛られ、重要事項説明は課されない
- 特定賃貸借契約締結時書面
- 特定賃貸借契約締結時書面｜法第31条と標準契約書
- 特定賃貸借契約重要事項説明
- 特定賃貸借契約の重要事項説明｜法第30条
- 特定賃貸借標準契約書
- 特定賃貸借契約締結時書面｜法第31条と標準契約書
- 特定転貸事業者
- サブリース方式の仕組み — マスターリース契約と転貸借契約の二段構造 / 特定転貸事業者とは — サブリース規制は「登録の有無を問わず」適用される
- 特定防火対象物
- 消防用設備等 — 消火・警報・避難の3分類と点検・報告の周期
- 畳表
- 経過年数の考え方と施工単位 — 6年住めばクロスは1円
- 発生主義
- 賃貸不動産の会計の基礎
- 登録の有効期間
- 登録の手続き — 有効期間5年、更新は90日前から30日前まで
- 登録免許税
- 固定資産税・都市計画税と取得時の税
- 登録拒否事由
- 登録拒否事由 — 「5年」がキーワード
- 白華現象
- 外壁の劣化と点検 ― チョーキング・クラック・全面打診
- 監督処分
- 監督処分と罰則 — ルールを破ったらどうなるか
- 直接基礎
- 基礎と地盤 ― べた基礎・布基礎・杭基礎と不同沈下
- 直接還元法
- 賃貸経営の事業計画 — 利回り・NOI・DSCR、そして帳簿とお金のズレ
- 直結増圧方式
- 給水設備 ― 直結方式・受水槽方式とクロスコネクション
- 直結直圧方式
- 給水設備 ― 直結方式・受水槽方式とクロスコネクション
- 相手方となろうとする者
- 書類の閲覧｜法第32条・業務状況調書と3年間の備置き
- 相続税
- 相続税・贈与税と賃貸経営 — 貸家建付地・貸家の評価減と、借入れの落とし穴
- 督促状
- 滞納の督促と自力救済の禁止
- 破封
- 排水・通気設備 ― トラップの封水を守る
- 秘密保持義務
- 住宅セーフティネットと職業倫理 — 住まいは誰にとっても必要である
- 稼働率
- 空室対策 — 賃料を下げる前にできること
- 立退料
- 正当事由 — 立退料を積めば必ず明け渡してもらえるのか
- 第1種換気
- 換気と結露 — 第1種・第2種・第3種換気と24時間換気設備
- 第2種換気
- 換気と結露 — 第1種・第2種・第3種換気と24時間換気設備
- 第3種換気
- 換気と結露 — 第1種・第2種・第3種換気と24時間換気設備
- 筋かい
- 木造の工法と各部の名称 ― 線で支えるか、面で支えるか
- 管理受託契約
- 管理受託契約の重要事項説明（法第13条）
- 管理受託契約の重要事項説明
- 入居審査と契約手続 — 属性で切らない。そして三つの「重要事項説明」
- 管理受託方式
- サブリース方式の仕組み — マスターリース契約と転貸借契約の二段構造
- 管理業務
- 「賃貸住宅管理業」と「管理業務」の定義
- 簡易専用水道
- 給水設備 ― 直結方式・受水槽方式とクロスコネクション
- 終了通知
- 定期借家の終了と再契約 — 終了通知と中途解約のルール
- 経過年数
- 経過年数の考え方と施工単位 — 6年住めばクロスは1円
- 結露
- 換気と結露 — 第1種・第2種・第3種換気と24時間換気設備
- 維持保全
- 「維持保全」の定義 — 点検・清掃「と」修繕を一貫して / 維持保全の全体像 ― 点検と修繕を「一貫して」行うということ
- 総合点検
- 消防用設備等 — 消火・警報・避難の3分類と点検・報告の周期
- 耐震改修促進法
- 耐震 ― 新耐震基準と、耐震・制震・免震
- 耐震構造
- 耐震 ― 新耐震基準と、耐震・制震・免震
- 背信的行為
- 賃借権の譲渡・転貸 — 無断転貸と背信的行為
- 自力救済の禁止
- 滞納の督促と自力救済の禁止
- 自動火災報知設備
- 消防用設備等 — 消火・警報・避難の3分類と点検・報告の周期
- 自己サイホン作用
- 排水・通気設備 ― トラップの封水を守る
- 蒸発
- 排水・通気設備 ― トラップの封水を守る
- 表面利回り
- 賃貸経営の事業計画 — 利回り・NOI・DSCR、そして帳簿とお金のズレ
- 表面結露
- 換気と結露 — 第1種・第2種・第3種換気と24時間換気設備
- 複式簿記
- 賃貸不動産の会計の基礎
- 解約の申入れ
- 解約の申入れ — 賃貸人は6か月、賃借人は3か月
- 計画修繕
- 計画修繕と長期修繕計画 — 予防保全・修繕履歴情報・原状回復との違い
- 証明書の携帯
- 証明書・帳簿・定期報告・秘密保持 — 数字で押さえる4つの義務
- 誇大広告等の禁止
- 勧誘者への規制 — 広告と勧誘は縛られ、重要事項説明は課されない / 誇大広告等の禁止(法第28条) — 2つの類型と4つの対象事項 / サブリース規制の監督・罰則と借地借家法との関係
- 認定家賃債務保証業者
- 家賃債務保証と連帯保証人 / 住宅セーフティネットと職業倫理 — 住まいは誰にとっても必要である
- 誘導サイホン作用
- 排水・通気設備 ― トラップの封水を守る
- 諾成契約
- 賃貸借契約の成立 — 契約書がなくても契約は成立する
- 警報設備
- 消防用設備等 — 消火・警報・避難の3分類と点検・報告の周期
- 責任及び免責
- 管理受託契約重要事項説明の記載事項
- 貸借対照表
- 賃貸不動産の会計の基礎
- 貸家
- 相続税・贈与税と賃貸経営 — 貸家建付地・貸家の評価減と、借入れの落とし穴
- 貸家建付地
- 相続税・贈与税と賃貸経営 — 貸家建付地・貸家の評価減と、借入れの落とし穴
- 賃借権の譲渡
- 賃貸人・賃借人が交代したら敷金はどうなる?
- 賃貸不動産経営管理士
- 業務管理者になれる人 — 2つのルートと共通の実務経験要件 / 特定賃貸借契約の重要事項説明｜法第30条
- 賃貸人たる地位
- 賃借権の対抗要件 — 建物の引渡しがあれば新オーナーにも勝てる
- 賃貸人たる地位の移転
- 賃貸人・賃借人が交代したら敷金はどうなる?
- 賃貸住宅
- 「賃貸住宅」の定義 — 空室は含む、旅館は含まない
- 賃貸住宅標準管理受託契約書
- 管理受託契約締結時書面（法第14条書面）
- 賃貸住宅管理業
- 賃貸住宅管理業法の全体構造 — 2本柱をつかむ / 特定転貸事業者とは — サブリース規制は「登録の有無を問わず」適用される
- 賃貸住宅管理業法
- 賃貸不動産経営管理士とは — 国家資格化の経緯と業務管理者への道 / 分別管理の実務
- 赤外線調査
- 外壁の劣化と点検 ― チョーキング・クラック・全面打診
- 跳ね出し作用
- 排水・通気設備 ― トラップの封水を守る
- 転貸
- 賃借権の譲渡・転貸 — 無断転貸と背信的行為
- 転貸借契約
- サブリース方式の仕組み — マスターリース契約と転貸借契約の二段構造
- 軽量鉄骨造
- 建物構造の種類と特徴 ― W造・S造・RC造・SRC造
- 退去立会い
- 退去時の立会いと精算 — 明渡しが先、敷金返還が後
- 逆サイホン作用
- 給水設備 ― 直結方式・受水槽方式とクロスコネクション
- 通常損耗
- 原状回復ガイドラインの基本的考え方 — 通常損耗は誰の負担か
- 通常損耗補修特約
- 原状回復ガイドラインの基本的考え方 — 通常損耗は誰の負担か
- 通気立て管
- 排水・通気設備 ― トラップの封水を守る
- 通気管
- 排水・通気設備 ― トラップの封水を守る
- 通知義務
- 賃借人の義務 — 賃料・善管注意・通知、そして一部滅失の当然減額
- 連帯保証人
- 家賃債務保証と連帯保証人
- 避難ハッチ
- 防火管理者と共用部の安全管理 — 収容人員50人以上と避難経路の確保
- 避難経路
- 防火管理者と共用部の安全管理 — 収容人員50人以上と避難経路の確保
- 避難設備
- 消防用設備等 — 消火・警報・避難の3分類と点検・報告の周期
- 都市ガス
- ガス設備 — 都市ガスとLPガス、警報器の設置位置とマイコンメーター
- 都市計画税
- 固定資産税・都市計画税と取得時の税
- 重要な事項
- 不当な勧誘等の禁止①｜故意の事実不告知・不実告知
- 重要事項の説明
- 業務管理者が管理・監督する事務 — 「自分でやる人」ではない
- 重要事項説明
- 入居審査と契約手続 — 属性で切らない。そして三つの「重要事項説明」
- 重量鉄骨造
- 建物構造の種類と特徴 ― W造・S造・RC造・SRC造
- 鉄筋コンクリート造
- 建物構造の種類と特徴 ― W造・S造・RC造・SRC造
- 鉄骨造
- 建物構造の種類と特徴 ― W造・S造・RC造・SRC造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 建物構造の種類と特徴 ― W造・S造・RC造・SRC造
- 長期修繕計画
- 計画修繕と長期修繕計画 — 予防保全・修繕履歴情報・原状回復との違い
- 開栓
- ガス設備 — 都市ガスとLPガス、警報器の設置位置とマイコンメーター
- 防火管理者
- 防火管理者と共用部の安全管理 — 収容人員50人以上と避難経路の確保
- 防火設備検査員
- 建築基準法12条の定期調査・検査報告制度 — 4つの資格者と外壁の全面打診
- 防犯カメラ
- 昇降機・機械式駐車場 — FM契約とPOG契約、防犯カメラの配慮
- 陸屋根
- 屋根と防水 ― メンブレン防水という考え方
- 隔て板
- 防火管理者と共用部の安全管理 — 収容人員50人以上と避難経路の確保
- 雑排水
- 排水・通気設備 ― トラップの封水を守る
- 雨水
- 排水・通気設備 ― トラップの封水を守る
- 電気工事士
- 電気設備 — 受電方式・単相3線式・分電盤と漏電遮断器
- 青色申告特別控除
- 不動産所得と確定申告
- 非特定防火対象物
- 消防用設備等 — 消火・警報・避難の3分類と点検・報告の周期 / 防火管理者と共用部の安全管理 — 収容人員50人以上と避難経路の確保
- 預り金
- 賃貸不動産の会計の基礎
- 騒音
- 苦情・クレーム対応 — 迅速に、事実を確かめ、記録を残す
- 高圧引込み
- 電気設備 — 受電方式・単相3線式・分電盤と漏電遮断器
- 高置水槽方式
- 給水設備 ― 直結方式・受水槽方式とクロスコネクション